明亮，抖擞，乘梯丝滑顺畅开yun体育网，北京市大兴区宇丰苑小区50号楼4单元和5单元的电梯换新400天了，居民们再莫得为高下楼的问题懆急上火过。居民们对电梯用得很恻隐，于今仍有一圈保护膜没舍得撕下。

2023年10月，大兴区宇丰苑小区出生了北京首个居民自筹资金更换电梯的得手案例，两个单元五六十户居民自掏腰包，匡助服务了20年的老电梯“荣休”，也迎来了清新的电梯“上岗”。社区服务主说念主员先容，电梯的得手换新，靠的是社区、居民、物业、街说念的四方“共同奔赴”。

清新的日立牌电梯照旧在50号楼“上岗”服务了近400天。新京报记者 田杰雄 摄

20年老电梯“年事已高”谬误多

严格意思上说，齐全于2003年的宇丰苑小区一期，还算不上老少区，但小区50号楼4单元和5单元两部与小区同龄的电梯，信服算是“年事已高”的老电梯了。跟着电梯年事的增长，本该为高层居民带来便利的建筑，没少让居民们不满惦念。

72岁的居民乔继中老爷子，对前几年电梯频频发生故障的日子仍物是东说念主非，“那时候的电梯，不夸张地说，简直三天两端地坏。关不上门、电梯按键不起作用都是常态。”

除了响应慢，电梯也存在安全隐患。乔继中告诉记者，印象最深的是有一年夏天从外面回家，正赶上维修工东说念主救援被困的居民，那照旧个小伙子，与我方孩子差未几大，“据说在内部闷了三四格外钟，大夏天的，浑身冒汗地从电梯里出来，真悬啊。”

乔继中说“悬”，除了惦念电梯发生坠梯故障，更是惦念：年青东说念主在内部被困三四格外钟还挺得住，如若是老年东说念主，大热天被困这样万古期还受得了吗？“尤其咱们小区老年东说念主多，像我得天天下楼接接地气儿，每天乘梯三四次都算是少的。万一万古期困住老东说念主，怎么办？”

两部电梯只在2014年阅历过一次大修，在浅薄珍视之外，每年夏天，为了幸免电梯运转过热而停机，物业公司还要在深夜重启电梯，进行断电封维，以缩短电梯的故障频率。可维保毕竟无法变嫌老电梯乐龄的事实，故障的频次也教导着物业与居民，已到了需要为老电梯找“交班东说念主”的时候。

要当“首例”，就得摸着石头过河

社区党委布告赵雪莉，是2022年8月调任到海子角南里社区服务的。她向记者回忆，我方当作社区布告接到的第一个12345接诉即办工单，便是来自社区居民条件更换电梯的诉求。

宇丰苑小区老电梯更换前。受访者供图

动用大家维修基金，是小区更换电梯时时会早先探讨的相貌。但宇丰苑小区此前过程电梯大修、给水建筑革新，相应单元的维修资金照旧“见底儿”。当作商品房，又无法效仿好多老少区，通过寻找产权单元更换或维修电梯。而把柄《民法典》关联条例，关于建筑物独有部分除外的共有部分，业主享有职权，也应允担义务，“也便是说，维修、更换电梯，亦然业主在实行我方的包袱。”

赵雪莉告诉记者，我方以前的服务阅历，并不波及高层电梯住宅，北京市在其时也并莫得居民自筹换电梯的前例。厘清这个联系并辞让易，把其中的环节给居民讲了了、让他们选定领略则更难。

赵雪莉回忆，2022年下半年起，社区举办了屡次“拉家常”协商议事会，和物业一皆了解居民的诉乞降成见，运筹帷幄换照旧修，也向街说念屡次禀报了社区电梯亟待更换的情况。到了2023年3月，初步细目了更换电梯的想法。前边莫得案例可参考，推动服务就得“摸着石头过河”。

2023年4月，赵雪莉与共事们入户了解居民对电梯更换的成见诉求。受访者供图

过程访问照拂，老电梯的主控部件都照旧停产，如若再花十几万元对电梯进行大修并不合算，还治标不治本。因此，若想透顶责罚电梯问题，自掏腰包更换，险些已是两个单元居民惟一的选拔。

但为了完毕民主最大化，居委会、社会服务服务中心专科社工，照旧选拔挨门上门征求居民气见。当年夏天，还通过北京电视台“上前一步”栏目搭建的平台，为居民分析历害、普法宣传。最终通过投票的相貌细目是否对老旧电梯进行更换，并由居民集体商议细目电梯品牌、型号和价位。4单元和5单元居民通过了投票，细目为电梯更新自筹付费。

电梯更换的用度，由物业、爱心企业、居民业主共同承担，其中有近一半的用度为居民自筹。按照野心，两个单元电梯轮替更换，为了保险居民高下楼的需求，社区和物业还为业主在单元楼顶层确立了连廊，连通4单元和5单元，探讨到天台的安全保险问题，还将连廊作念了统统紧闭的处理。

电梯更换时候，物业和社区还在50号楼楼顶天台装配了连廊，供居民穿行。新京报记者 田杰雄 摄

“这里还有个小插曲。”赵雪莉说，2023年9月，新的电梯建筑照旧在小区就位，本来野心当月便动工更换，但一位单元居民却找上了门来，“蓝本是居民家里本来缠绵十一时候为孩子办喜事，探讨到老东说念主和客东说念主的出入，就想来问问能不成把换电梯的时间略微延后。”了解情况后，社区居委会便与居民一皆带着喜糖，挨门上门配合，“一传奇是孩子要成婚，居民们都越过领略救助，同意让‘喜事’优先，国庆长假后再换电梯。”

2023年10月10日10时10分，居民们挑了个安稳的日子和时间，跟着一声“开工大吉”，居民们共同参与了电梯更新的开工典礼。这意味着50号楼4单元和5单元的老旧电梯会在这一刻起，接踵完成它们的“服务”，把服务居民的“勤奋于棒”转交给新的建筑。

2023年10月10日，宇丰苑小区50号楼举行了更换电梯的开工典礼。受访者供图

新电梯又快又安全，居民们用得很“仔细”

2024年12月底，当新京报记者陪伴赵雪莉来到50号楼的两个高层单元内，新的日立牌电梯照旧在服务岗亭上值守近400天。新电梯被居民们用得很仔细，不锈钢的内里干净、光亮，近大地处，还有一层塑料保护膜，到刻下也没舍得撕下来，惟有大地上还留有一些不太昭着的动线陈迹。居民说，新电梯起起落落的速率比老电梯快，响应颖悟，也愈加安稳安全，大家在坐电梯的时候，再也不像以前那样悬着心了。

新电梯内，近大地位置的一圈保护膜于今未撕。新京报记者 田杰雄 摄

复盘统共这个词电梯更换的阅历，赵雪莉和共事们雅致出了训戒。前期社区摸清居民的生存需求与物业的业务需求，街说念秉捏责罚居民民生诉求的决心，再通过党建引颈，与居民中的党员、环节东说念主物疏通，把问题和标的证明讲透，智商完毕四方上前，完成为了归并个主义的“共同奔赴”。

2023年4月，社区为更换电梯事宜举办议事会。受访者供图

赵雪莉难忘，小区两个高层单元楼得手换新后，还有来自房山区的社区布告找我方有计划训戒，“他们小区和咱们这里的情况很一样，我自后还把社区其时的一些决策、投票的票样发昔时了。”

赵雪莉说，宇丰苑小区是首个北京自筹更换电梯的小区，第一个摸着石头过河的社区，能让更多社区在畴昔“过河时”有迹可循。在她与共事们看来，来自高兴玉阙院的这个案例，不错为更多老旧小区的电梯更换问题，带来可复制的训戒与更多想路。

新京报记者 田杰雄